CLUB VILLAMAR REAL ESTATE

Description

Située dans un secteur privilégié de la Costa Brava, cette magnifique propriété réunit trois atouts particulièrement recherchés : de beaux volumes, une vue sur la mer et une licence touristique en vigueur. Une combinaison qui en fait une excellente opportunité, aussi bien pour ceux qui souhaitent disposer d`une résidence à apprécier tout au long de l`année que pour les acquéreurs à la recherche d`un investissement offrant un potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière. La maison est répartie sur trois niveaux et propose un agencement fonctionnel et modulable, avec cinq chambres, trois salles de bains complètes et différents espaces pouvant s`adapter aux besoins de chaque famille. REZ-DE-CHAUSSÉE La propriété vous accueille avec un spectaculaire salon-salle à manger d`environ 65 m , un espace spacieux, lumineux et chaleureux, agrémenté d`une cheminée au gaz et de mobilier italien réalisé sur mesure. La cuisine, entièrement équipée, dispose d`une buanderie, d`une pièce dédiée au repassage ainsi que d`une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier, de bureau ou de chambre de service, selon les besoins. Ce niveau bénéficie également d`un accès direct à un grand garage, apportant confort et praticité au quotidien. PREMIER ÉTAGE Cet étage comprend la chambre principale de type suite, avec sa salle de bains privative, ainsi qu`une deuxième chambre double. Il dispose également d`un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, et d`une deuxième salle de bains complète avec douche. DEUXIÈME ÉTAGE L`un des espaces les plus remarquables de la propriété se trouve à ce dernier niveau : une impressionnante pièce d`environ 70 m , avec mezzanine et dressing. Un espace aux multiples possibilités qui pourrait être aménagé en superbe suite parentale, en salle de jeux ou en grand bureau. Cet étage comprend également une autre chambre double ainsi qu`une grande salle de bains complète avec double vasque et douche à l`italienne. EXTÉRIEUR : PISCINE ET VUE SUR LA MER L`espace extérieur invite à profiter pleinement de l`art de vivre méditerranéen. La propriété dispose d`une magnifique piscine privée offrant une vue panoramique sur la mer, créant un cadre idéal pour se détendre, profiter du soleil ou partager de beaux moments en famille et entre amis. L`espace barbecue vient compléter cet extérieur, parfait pour profiter pleinement des journées estivales. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES COMPLÉMENTAIRES Les installations d`eau et d`électricité de la maison ont été récemment rénovées. La propriété dispose également d`une alimentation en gaz naturel, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Elle bénéficie en outre d`une licence touristique active, un avantage particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant rentabiliser leur bien grâce à la location saisonnière. Le mobilier est négociable. En résumé, une propriété qui réunit de nombreux atouts : de beaux espaces intérieurs, un agencement modulable, une piscine privée, une vue panoramique sur la mer et une licence touristique. Une belle opportunité de conjuguer plaisir personnel et investissement dans l`une des destinations les plus prisées de la Costa Brava. Contactez-nous pour obtenir davantage d`informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les atouts de cette propriété. INFORMATIONS LÉGALES ITP : taux en vigueur. Frais de notaire et d`inscription au registre foncier selon les barèmes officiels. Numéro d`enregistrement API : A13961 Numéro d`enregistrement AICAT : 12.428 Certificat de performance énergétique : 54BVW3D71 Certificat d`habitabilité : CHG00362923001 Grand propriétaire : NON Conformément à la loi 3/2017 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne, approuvant le règlement relatif à l`information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de logements en Catalogne, iNúmero API: A13961, número registro: 12428

Ref. ULLOCOS31 - Prix: 799.000€