CLUB VILLAMAR REAL ESTATE

Description

Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités, idéale aussi bien pour les familles à la recherche d`espace et d`intimité que pour les acquéreurs intéressés par un bien présentant un potentiel de rentabilité locative. Avec une surface construite de 125 m répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 660 m , cette maison se distingue notamment par ses deux studios indépendants, qui offrent de belles possibilités pour accueillir des invités, aménager des espaces de travail ou envisager une location indépendante. REZ-DE-CHAUSSÉE La partie principale de la maison comprend deux grandes chambres doubles et une chambre individuelle, ainsi qu`une salle de bains complète. L`espace de vie se compose d`une cuisine ouverte intégrée dans un salon-salle à manger lumineux, créant un environnement convivial et fonctionnel pour le quotidien. Depuis le salon, on accède directement à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. ÉTAGE INFÉRIEUR : DEUX STUDIOS INDÉPENDANTS L`un des principaux atouts de cette propriété se trouve à l`étage inférieur, qui dispose de deux studios indépendants offrant de nombreuses possibilités d`utilisation. Ces espaces sont parfaits pour accueillir des invités tout en préservant leur intimité, aménager des espaces de travail ou envisager une location indépendante. Ce niveau comprend également une salle de bains supplémentaire ainsi qu`un garage avec espace de rangement. EXTÉRIEUR ET TERRAIN La propriété est implantée sur un terrain de 660 m offrant différents espaces extérieurs pour profiter de l`environnement et du climat méditerranéen. Elle dispose de jardins, d`une grande terrasse et d`une piscine, créant un cadre idéal pour se détendre et profiter des plaisirs de la vie en plein air en famille. EMPLACEMENT ET POSSIBILITÉS Située à quelques minutes des plages et des commodités de Lloret de Mar, cette propriété permet de profiter d`un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité de tous les services nécessaires. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, avec des espaces indépendants et de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement avec potentiel locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d`informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété. INFORMATIONS LÉGALES ITP : taux en vigueur. Frais de notaire et d`inscription au registre foncier selon les barèmes applicables. Numéro d`enregistrement API : A13961 Numéro d`enregistrement AICAT : 12.428 Certificat de performance énergétique : 8043X5XGX Certificat d`habitabilité : CHG00257921001 Grand propriétaire : NON En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor a la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.Número API: A13961, número registro: 12428

Ref. ULLOMAR32 - Prix: 360.000€